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Vous cherchez un appartement ou une maison ?

Le mandat de recherche permet de confier votre recherche à un chasseur immobilier qui va mettre ses compétences et ses relations au profit de votre projet sans aucun coût supplémentaire

Tout ce qu'il faut savoir sur le mandat de recherche

Le mandat de  recherche permet de déléguer à un agent la recherche de son futur logement. Ce dernier va vous dénicher la perle rare.

Le mandataire va jouer le rôle de chasseur de biens en sélectionnant pour vous les meilleures offres sur le marché.

Les mandats de vente et de recherche sont réglementés par les mêmes textes de loi et leurs contenus sont très similaires.

Comment cela fonctionne

Le mandat de recherche est encadré par les loi Hoguet de 1970 et ALUR de 2014 qui régissent l'activité d'agent immobilier.

Ce contrat formalise la relation entre un futur acquéreur et un agent immobilier.

Le mandat de recherche détermine les conditions de la transaction immobilière, les pouvoirs délégués au mandataire, les conditions des prestations, les moyens a mettre en oeuvre et la rémunération.

En contrepartie de sa prestation, le mandataire recevra une commission payable uniquement si la transaction immobilière est effectivement réalisée. Tant que la vente n'est pas définitive, le mandant ne déclenchera aucun frais.

Pourquoi opter pour un mandat de recherche

Contrairement aux idées reçues, le mandat de recherche n'entraîne pas de frais supplémentaire car il annule la commission liée au mandat de vente.

Explication en détail

Le chasseur de biens est un professionnel de l'immobilier au service de votre projet. Pour une même prestation, le professionnel ne peut pas percevoir au regard de la loi une double rémunération. Les honoraires du mandat de recherche annulent par conséquence les honoraires du mandat de vente. Dans la pratique, les honoraires retenus sont ceux repris au mandat de vente.

Rappel

La loi ALUR rappel clairement que le mandat de recherche doit être régularisé avant la visite d'un bien. Il est strictement interdit de faire signer un mandat de recherche après avoir sélectionné un bien.   

Pour de plus amples renseignements

N'hésitez pas à nous solliciter pour de plus amples renseignements

Mr Jérôme PAUCHET

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sasdemaison@gmail.com

 

Vous souhaitez acheter un bien avec travaux ?

L'acquisition d'un bien avec travaux demande de s'entourer de compétences afin d'éviter un drame. Le groupement De MAISON est un parfait outil d'accompagnement et de maîtrise des coûts.

Tout ce qu'il faut savoir avant d'engager des travaux

Réaliser des travaux demande une organisation et une rigueur sans faille.

Trouver le bon logement

Un logement ancien est impacté d'installations vieillissantes, hors norme voir dangereuses. La participation d'un professionnel du bâtiment est indispensable à l'élaboration d'un rapport détaillant les différents points à rénover.   

S'engager en parfaite connaissance

Ces travaux de rénovation sont complétés par des travaux d'aménagement permettant d'adapter le logement à la famille. 

Concevoir son projet pour ne pas se tromper

Cette étape essentielle consiste a consigner vos obligations et souhaits chiffrés dans un budget prévisionnel.

Rechercher des financements

Vos souhaits doivent entrer dans votre capacité de remboursement afin de ne pas pénaliser votre quotidien. Pour cela vous devez solliciter les meilleures conditions bancaires du moment et solliciter les différents acteurs susceptibles de vous subventionner.

Obéir aux règles d'urbanisme

Le code de la construction ne vous permet pas de tout faire et vous devez impérativement sous peine de sanctions vous rapprocher des services d'urbanisme de votre ville afin de recueillir les cahier des charges voir déposer une autorisation de travaux, un permis de construire ou toutes autres demandes administratives.

S'engager en toute sérénité

Cette multitude de connaissances vous oblige à mettre en réseau des personnes compétentes qui vous factureront le coût de leurs prestations.

Chez De MAISON, pas de coût supplémentaire

Le groupement De MAISON regroupe l'ensemble des compétences nécessaires à la réalisation de votre projet à en toute sérénité. 

Le travail mutualisé du groupement permet de gagner de l'argent et un temps précieux.

Ainsi pour toute personnes qui nous confie la recherche de son bien et la réalisation de ses travaux nous offrons:

     - Le diagnostic préalable

     - La rédaction du cahier des travaux à réaliser

     - L'élaboration du budget prévisionnel

     - La recherche de financement et subvention

     - Le suivi du budget travaux élaboré

     - La réception de l'ouvrage

Pour de plus amples renseignements 

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Mr jérôme PAUCHET

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